Cuánto ahorro necesitas
Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de tasación de una vivienda habitual. Además de la entrada, reserva alrededor de un 10 % del precio para impuestos (ITP o IVA y AJD) y gastos de compraventa.
Ejemplo: vivienda de 250.000 €, entrada de 50.000 € y 200.000 € a 25 años al 2,9 % TIN: cuota de unos 938 € al mes.
Hipoteca fija, variable o mixta
En la fija el tipo no cambia. En la variable se revisa cada 6 o 12 meses con el Euríbor más un diferencial, así que la cuota puede subir o bajar. Para simular una variable, introduce el Euríbor actual + tu diferencial.
Ingresos recomendados
Como referencia, la cuota no debería superar el 30–35 % de los ingresos netos del hogar. Mostramos los ingresos para un 45 % como límite máximo que algunos bancos aceptan.